1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
セリーヌ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,040万円
32.6万円/㎡
841
1,641
2,440
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,641万円〜2,440万円
26.2万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月11日
セリーヌ本山
1,880万円（30.1万円/㎡）/ 4階 / 62.54㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,880万円 | 30.1万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,190万円 | 20.5万円 | 5階 | 57.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 31.7万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,370万円 | 23.7万円 | 5階 | 57.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,080万円 | 33.3万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 34.9万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,180万円 | 37.6万円 | 4階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 2,280万円 | 39.4万円 | 3階 | 57.91㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.54㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/31 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/09 | モンラヴィ本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,385万円 | 39.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション神戸本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅8分 | 1,799万円 | 31.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12%割安です。
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